Remi VELASCO
Négociateur Remi VELASCO
06 69 53 10 01



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T3/4 Lyon 92 m²
569 000 €
569 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Lumineux
Appartement 92 m²,dans le vieux Lyon.
Calme et vue dégagée à Saint Paul : Appartement ancien de 92 m² avec grandes hauteurs sous plafond (3 m 50), moulures et parquets.
L'appartement est traversant est ouest et lumineux. Il est composé d'un salon / salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée (qui peut être ouverte sur le salon) entièrement meublée avec four et lave-vaisselle intégré, de 3 chambres dont 2 très grandes avec de grands placards et une petite, d'une grande entrée avec placard, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, double vasques et sèche-serviettes.
L'installation électrique et la chaudière gaz pour l'eau chaude et le chauffage sont très récentes. L'appartement a été rénové récemment, il n'y a aucun travaux à prévoir, il est bien isolé (DPE classe D) et équipé de double vitrage. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble familial très bien entretenu avec gardien.
L'appartement bénéficie des annexes suivantes : un garage à vélos et des emplacements pour les motos dans la cour de l'immeuble sécurisée, un parking pour une voiture (en location) dans la cour sécurisée également, ainsi qu'une  cave de 8 m² en sous-sol.
Pour plus de renseignement contactez Rémi Velasco au 06.69.53.10.01
VA2386CLEHOME
Mandat N° 19055. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf
VilleLyon 69005
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface92.00
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 12 m²
• Wc, 1,3 m²
• salle de bains, 4,72 m²
• Séjour , 26,6 m²
• Cuisine, 9,35 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 17 m²
• Bureau, 7,8 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière858 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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