Remi VELASCO
Négociateur Remi VELASCO
06 69 53 10 01



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T3 Lentilly 20 min de Lyon 70 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Au calme
Rare et en exclusivité, cet appartement d’exception est à découvrir sur la commune de Lentilly, tout prêt du centre du village et de ses commodités. Situé au sein d'une splendide propriété du 19 ème siècle, dans un environnement calme et sécurisé, cette ancienne maison de gardien a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels.

Au rez de chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie, bien exposé et donnant directement sur une terrasse aménagée et un jardin privatif de 100 m².

A l'étage, le coin nuit comprend une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.  Les combles ont été aménagés pour vous offrir un espace supplémentaire (idéal bureau ou chambre d’amis).

Ce bien est cédé avec  2 places de parking sécurisées dans un parc fermé et une cave de 10m².
Copropriété de 14 lots, charges annuelles 600 euros. Idéal pour un premier achat.
Photos uniquement sur demande. Pour plus d’information, n’hésitez pas à contacter le 06.45.02.29.85.
VA2374CLEHOME
Mandat N° 19040. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf
VilleLentilly 69210
Secteur20 min de Lyon
Charges50 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol85
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 6,20 m²
• Buanderie + WC, 3.59 m²
• Salon, 17.72 m²
• Cuisine, 19.59 m²
• Chambre, 12.67 m²
• Salle d'eau, 3.47 m²
• Bureau , 14.41 m²
• Dégagement, 1.19 m²
• Cave, 10.11 m²
Chambres2   dont un bureau
Salle de bains1
WC1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationRefaite à neuf
Stationnement int.2   2 places de stationnement
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière593 €/an
Taxe d'habitation628 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 287
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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