Maxime JAMBON
Négociateur Maxime JAMBON
06 58 72 96 71


Agent commercial

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Maison ancienne Quincié-en-Beaujolais 260.19 m²
359 000 €
359 000 €
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AU COEUR DU BEAUJOLAIS, IDEAL INVESTISSEUR, OU MARCHANDS DE BIENS !

Venez découvrir cette immense bâtisse au coeur du Beaujolais , sur la commune de Quincié en Beaujolais.
A 15 minutes de l'autoroute A6, à 10 minutes de la gare de Belleville sur Saône et à 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupery.

Sur une parcelle de 653m2, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures (8) . Vous entrerez dans un grand hall d'entrée, donnant accès aux 2 appartements de type 2, loués à l'année, pour un revenu de 5820€ et 4680€.

Du coté habitation, Le rez de chaussée vous donne accès à la cave et à un atelier de 47m2 ouvert sur le jardin exposé Sud Ouest.
Vous retrouverez à l'étage un appartement de Type 6 en duplex, d'une surface de 170.96m2, actuellement habité par la propriétaire. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47m2, avec poutres apparentes. Elle dessert une grande chambre de 19m2. Une salle de bain complète cet espace.
Un Couloir vous mènera a un cellier, un bureau, une salle de jeux, et 2 chambres. A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale.

Au deuxième étage, vous tomberez sous le charme d'un plateau entier de 150.22m2 à aménager selon vos goûts et vos envies, entre murs en pierre et charpente apparente.

Grosse demande pour le locatif sur ce secteur, avec comme potentiel revenu actuel mensuel, 1650€.

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Maxime JAMBON au 06.58.72.96.71 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54.
Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent Commercial


QUINCIé 359KE MJCLEHOME
Mandat N° 21017. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceQuincié 359ke MJ
VilleQuincié-en-Beaujolais 69430
Charges308 € /mois
TypeAncienne
Surface260.19
Séjour51
Superficie du terrain06 a 53 ca
Pièces8
Description des pièces • Pièce de vie, 51.38 m²
• Bureau, 6.46 m²
• Couloir, 3.56 m²
• Cellier, 5.56 m²
• Salle de jeux, 10 m²
• Chambre 1, 17.71 m²
• Chambre 2, 13.20 m²
• Chambre 3, 19.27 m²
• Couloir WC, 3.06 m²
• WC, 2.49 m²
• Buanderie, 6.72 m²
• Salle de bain, 8.86 m²
• Suite parentale, 22.69 m²
• Hall d'entrée, 31.95 m²
• Entrée n°2, 7.31 m²
• Vide sanitaire, 3.61 m²
• Chaufferie, 9.21 m²
• Salon, 13.42 m²
• Chambre 5, 8.55 m²
• Couloir, 3.49 m²
• Cuisine, 12.08 m²
• Chambre 6, 11.44 m²
• Salle de bain, 7.45 m²
• Salon, 19.76 m²
• Salle d'eau, 2.74 m²
• Couloir dégagement, 0.75 m²
• Chambre 7, 8.90 m²
• Niveau à aménager, 150.22 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains3
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Fioul
En citerne
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement ext.1
Isolationaucune
ToitureLaine de verre déroulée
PiscineNon
Taxe foncière1 010 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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CléHome
69 rue de la gare
69210 Lentilly

Téléphone : 04 72 32 11 54
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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