Remi VELASCO
Négociateur Remi VELASCO
06 69 53 10 01



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Maison St loup 150 m²
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Coup de coeur assuré pour cette belle maison da architecte de 2004 située au coeur de la commune de ST LOUP, à seulement 7 min de la entrée da autoroute A89. Située dans un environnement calme, sur un terrain hors lotissement de 1115m² et sans vis-à-vis, cette belle demeure de 150 m² habitables présente de très belles prestations, une partie jour comprenant salon et cuisine américaine de 70 m² sur plusieurs demi-niveaux avec plafond cathédrale équipé de son chaleureux poêle à bois, cette pièce de vie est très lumineuse puisqua elle possède 4 baies vitrées motorisées en aluminium donnant ainsi accès sur 2 terrasses bien exposées, la une carrelée au sud, la autre couverte en bois exotique à la ouest. Pour cette grande pièce de vie, un chauffage au sol gaz basse température sa ajoute au poêle à bois. Dans le coin nuit, on retrouve 4 chambres de 10 à 13 m² dont une possédant une salle da eau et de nombreux placards, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et lavabo, un wc. Au sous-sol, une pièce de 17 m² possédant douche et lavabo, ainsi que de nombreux rangements, cette partie peut être aménagée en salle de jeu, bureau ou salle cinéma, une cave de 50 m² et un garage de 55 m² pouvant contenir jusqua à 3 voitures. Niveau confort, de belles options comme la alarme, le portail électrique avec vidéophone, la aspiration centralisée préinstallée, volets roulants motorisés, de nombreux placards et bien sûr le charme et la authenticité de cette belle demeure. A visiter sans tarder !Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Julien GALMICHE 06.30.39.13.02 ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54, du lundi au samedi.
14/017JGCLEHOME
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf
Vendu
Référence14/017JG
VilleSt loup 69490
Surface150.00
Superficie du terrain1115 m² soit 11 a
Pièces4
Description des pièces • Terrain, 1115 m²
• Garage, 55 m²
• Cave, 50 m²
• Dépendances, 17 m²
• Salon-séjour, 70 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 10 m²
• Balcon, 13 m²
• Salle de Bain, 5 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC1
Epoque, année2004
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   Garage-box
Taxe foncière1 002 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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