Maxime JAMBON
Négociateur Maxime JAMBON
06 58 72 96 71


Agent commercial

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Maison villa Chénelette 144.17 m²
265 000 €
265 000 €
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Je vous propose cette jolie villa de 1980,  sur la jolie petite commune de Chénelette, à 1h de Lyon Centre, à 10 minutes de la gare SNCF de Lamure Sur Azergues et à 1h de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry.

Cette maison dispose d'un magnifique terrain de 2277m2,offrant une vue imprenable sur les collines environnantes , sans le moindre vis à vis.

Dés votre entrée, une grande pièce de vie de 39m2, avec une très belle hauteur sous plafond s'offre à vous , avec son exposition plein sud. Elle dessert une cuisine séparée, dont il est possible d'agrandir avec le coin véranda à coté, une 1ère chambre et une salle de bain.

Vous monterez à l'étage par un joli escalier en bois, où l'on arrive sur un charmant coin de mezzanine avec une 2ème chambre.
Un couloir vous mènera à 2 autres chambres, et une seconde salle d'eau.

Par l'entrée, vous accéderez aussi au sous sol de la maison, composé d'un grand garage, d'une belle pièce de réception de 46.50m2, toute équipée ( Bar, lave verre, comptoir DJ etc..), idéale pour recevoir tous les amis et la famille, pour diverses occasions !
Un atelier et un cellier complètent le sous-sol.

Vous recherchez un petit coin de paradis, dans le haut Beaujolais ? Alors, cette maison est faite pour vous !
A saisir !

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Maxime JAMBON au 06.58.72.96.71 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54.
Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent Commercial.



CHéNELETTE 265KE MJCLEHOME
Mandat N° 21018. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceChénelette 265ke MJ
VilleChénelette 69430
Charges191 € /mois
TypeVilla
Surface144.17
Séjour39
Superficie du terrain22 a 77 ca
Pièces5
Description des pièces • Garage, 28.65 m²
• Atelier, 16.40 m²
• Salle de réception, 46.50 m²
• Salle à manger, 39.20 m²
• Entrée, 4 m²
• Dégagement, 2.80 m²
• Salle de bain, 3.10 m²
• WC, 1 m²
• Chambre 1, 11.90 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 2, 11.25 m²
• Douche / WC, 3.90 m²
• Chambre 3, 11.57 m²
• Couloir, 3.81 m²
• Mezzanine, 12.10 m²
• Chambre 4, 12.14 m²
• Véranda, 16.40 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCollines
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationBrique
ToitureLaine de verre
PiscineNon
Taxe foncière842 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 331
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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