Remi VELASCO
Négociateur Remi VELASCO
06 69 53 10 01



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A voir absolument
Villa L'Arbresle 25 min de Lyon 170 m²
460 000 €
460 000 €
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Ref. Lentilly 212 /SP

Villa située sur les hauteurs de l'Arbresle, dans un environnement calme et agréable, avec vue dégagée sur les monts avoisinants.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à un grand salon de 50 m², une cuisine équipée et indépendante, un petit coin bureau, des WC, une grande chambre avec possibilité d'aménager un coin douche et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont 2 d'entre elles ont accès à une jolie terrasse exposée SUD, une salle de bains et des WC séparés;
Terrain de 814 m², plat, piscinable, multi-orienté sans aucun vis à vis. Idéal pour les jardiniers et amateurs de produits frais.
Proximité écoles, collèges, lycées.
A deux pas des commerces, gare SNCF, échangeur A89.
A 25 min de Lyon.

Maison idéale pour une famille nombreuse, et/ou artisan, entrepreneur qui aurait besoin d'un bel espace bureau.

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 0645022985 pour tout renseignement et visites. 

VM2886CLEHOME
Mandat N° 20012. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf
VilleL'Arbresle 69210
Secteur25 min de Lyon
TypeVilla
Surface170.00
Séjour51
Superficie du terrain814 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 7,87 m²
• Séjour / salon, 50,02 m²
• Cuisine, 13,86 m²
• WC, 2,02 m²
• Bureau, 5,40 m²
• Rangement, 4,61 m²
• Chambre , 16 m²
• Garage, 32 m²
• Buanderie, 12 m²
• Chambre, 11,08 m²
• Chambre, 11,08 m²
• Chambre, 12,90 m²
• Chambre, 12,90 m²
• Salle de bains, 6,30 m²
• WC, 1,89 m²
• Dégagement, 6,10 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 377 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69 rue de la gare
69210 Lentilly

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