Olivier DULAC
Négociateur Olivier DULAC
07 61 61 28 67


Agent commercial
N° RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES
RCP 042212320004

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Maison Villefranche-sur-Saône 190 m²
Exclusivité ! Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles, transports, maison de ville à fort potentiel construite début 1900. Edifié sur deux niveaux, ce bien d'environ 190 m² habitables se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'un séjour cosy avec une bonne hauteur sous plafond, d'une cuisine récente ouvrant sur une belle véranda côté jardin, d'une salle de bains, de deux wc, d'un espace chaufferie buanderie, d'un grand cellier, d'une chambre et à l'étage de trois autres chambres. Organisée en "L", cette construction propose aussi une grande pièce déplafonnée avec mezzanine permettant l'aménagement d'un appartement avec accès indépendant. Une cave ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. A l'extérieur, côté rue, on trouve une cour permettant le stationnement facile des véhicules et de l'autre côté, on découvre un joli terrain clos de mur offrant un bel espace piscine exposé plein sud avec coin barbecue, un terrain de boule ainsi qu'un jardin potager. Les point forts : chaudière récente, doubles vitrages récents, volets roulants automatiques centralisés, store bane motorisé, portail électrique. A voir sans tarder, le compromis idéal entre un besoin de "verdure" et la nécessité d'être proche d'un centre ville ! Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54, du lundi au samedi. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
16/035/ODCLEHOME
Vendu
Référence16/035/OD
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Surface190.00
Superficie du terrain08 a 74 ca
Pièces7
Description des pièces • Terrain, 874 m²
• Cave,
• Entrée, 3 m²
• Cuisine, 13.50 m²
• Salon-séjour, 26 m²
• Véranda, 20.40 m²
• Salle de Bain, 4.30 m²
• Buanderie, 3 m²
• Chambre, 9 m²
• Chambre, 13.40 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 25 m²
• Cellier, 8 m²
• Cave, 15 m²
• Dépendances, 43 m²
• Dépendances, 20 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1900
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
PiscineOui
Taxe foncière979 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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