CléHome
57 route nationale 7
69210 Lentilly


04 72 53 26 27
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Maison ancienne Beaujeu 161.98 m²
190 000 €
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Exclusivité CLEHOME ! GROS POTENTIEL !

Sur la commune de Beaujeu, au coeur de la vallée d'Andilleys , à 13km de Belleville en Beaujolais et de sa gare SNCF, à 50 minutes de Lyon centre et à 55 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.

Je vous propose cette maison ancienne exposée EST/OUEST à rénover, au cœur d'un hameau paisible au bout d'une impasse.
Dés votre entrée, vous arriverez sur un hall composé d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Il dessert une pièce de vie , et la cuisine ouverte sur un petit balcon. Dans cette dernière, vous trouverez une porte qui vous mènera sur la première chambre. qui est traversante. Une nouvelle porte vous permettra d'accéder par un petit escalier , à la deuxième partie de la maison qui servait à l'époque de local de vendangeurs. Vous profiterez d'un espace de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d'un petit appartement . Cette partie est entièrement à rénover, car inutilisé depuis de nombreuses années.

Sous le niveau de vie, vous profiterez d'une belle cave voûtée et d'un espace chaufferie.
Sous l'appartement annexe, vous retrouverez un ancien cuvage , et plusieurs petits espaces, utilisés à l'époque pour mettre cochons, poules etc..

Coté dépendances, on trouve un hangar, 2 écuries et 2 granges pour un total de 253m².

Un terrain attenant à la maison complète le bien. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain NON CONSTRUCTIBLE en pente attenante aux dépendances.

ASSAINISSEMENT AUTONOME CONFORME

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Maxime JAMBON au 06.58.72.96.71 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54.
Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent Commercial.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6870.00 et 9330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/144/X159T/honorairesclehome.pdf
RéférenceBEAUJEU 190ke MJ
VilleBeaujeu 69430
Charges190 € /mois
TypeAncienne
Surface161.98
Séjour25
Superficie du terrain14 a 50 ca
Pièces10
Description des pièces • Pièce de vie, 24.53 m²
• Hall d'entrée, 4.20 m²
• Salle de bain, 3.16 m²
• WC, 2.22 m²
• Cuisine / Salle à manger, 23.25 m²
• Chambre 1, 14.94 m²
• Chambre 2, 16.41 m²
• Chambre 3, 15.53 m²
• Chambre 4, 19.83 m²
• Chaufferie, 16.31 m²
• Cave voûtée, 33.47 m²
• Cuvage, 57.46 m²
• Pièce de vie appartement, 21.82 m²
• Cuisine appartement, 11.28 m²
• WC appartement, 3.90 m²
• Couloir, 3.73 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralGros travaux à prévoir
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
Stationnement int.3
IsolationInexistante
Toiturerouleaux de laine de verre
PiscineNon
Taxe foncière317 €/an

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CléHome
57 route nationale 7
69210 Lentilly

Téléphone : 04 72 53 26 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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