Maxime JAMBON
Négociateur Maxime JAMBON
06 58 72 96 71


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Beaujeu 200.78 m²
220 000 €
220 000 €
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Exclusivité CLEHOME !

Idéal investisseur . 2 LOGEMENTS


Sur la commune de Beaujeu, au centre-ville  , à 13km de Belleville en Beaujolais et de sa gare SNCF, à 50 minutes de Lyon centre et à 55 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.

Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons habitables de suite et rénovées avec goût , à proximité de toute les commodités et des transports réguliers.

Depuis la rue principale, vous entrez dans une allée avec une première porte d'entrée pour accéder à la première maison. Elle se compose au 1ier niveau d'une cuisine salle à manger, salon pour un total de 41m², d'un couloir qui dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau. Un balcon de 8m² accessible depuis la cuisine complète cet espace.
Par un escalier, vous monterez au 2ème niveau, composé d'une espace de 18m² qui vous emmènera sur les 3 chambres de la maison.
Un espace grenier aménageable sur 29m² au 3ème niveau laissera libre cours à votre imagination.

Au niveau du terrain, on retrouve une deuxième porte permettant là, d'avoir accès à un ancien commerce de chapelier de 43m² totalement à rénover. On pourrait imaginer un nouveau commerce , ou la création d'un garage.

Enfin , pour finir avec la 1ière maison , une cave voûtée complète le bien.

! A savoir : La couverture de cette maison est à refaire !

Un petit terrain d'environ 100m² sépare les 2 maisons.

La 2ème maison se compose d'un petit hall d'entrée, lui même composé de 2 espaces, un atelier et un coin stockage buanderie.
Un escalier en bois vous emmène sur l'espace cuisine salle à manger, cellier et WC, sur le 1ier niveau.
Au 2ème niveau, vous profiterez d'un espace nuit avec ses 3 chambres et salle d'eau wc.

Idéal investisseurs , avec bon rendement locatif possible !

Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Maxime JAMBON au 06.58.72.96.71 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54.
Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent Commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/144/X159T/honorairesclehome.pdf
RéférenceBEAUJEU 220ke MJ
VilleBeaujeu 69430
TypeAncienne
Surface200.78
Superficie du terrain01 a 08 ca
Balcon8
Pièces13
Description des pièces • Hall d'entrée, 30.68 m²
• Ancien commerce, 36.43 m²
• Cuisine / Salle à manger, 28.16 m²
• Salon, 13.57 m²
• Buanderie, 3.64 m²
• Couloir, 5.49 m²
• Salle d'eau, 5.24 m²
• WC, 1.28 m²
• Coin bibliothèque, 17.98 m²
• Chambre 1, 11.85 m²
• Chambre 2, 15.96 m²
• Bureau, 17.07 m²
• Grenier aménageable, 29.69 m²
• Hall d'entrée MAISON 2, 1.91 m²
• Stockage MAISON 2, 13.01 m²
• Atelier MAISON 2, 25.12 m²
• Salle à manger MAISON 2, 25.54 m²
• Cuisine MAISON 2, 13.08 m²
• Cellier MAISON 2, 3.23 m²
• WC MAISON 2, 1.00 m²
• Chambre 1 MAISON 2, 9.80 m²
• Chambre 2 MAISON 2, 9.07 m²
• Salle d'eau MAISON 2, 6.70 m²
• Chambre 3 MAISON 2, 9.63 m²
• Couloir MAISON 2, 1.76 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCour
ExpositionNord-Sud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Isolation10 cm Laine de verre
Toiture30 cm Laine de verre
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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57 route nationale 7
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Téléphone : 04 72 53 26 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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