Merieme Reymondon
Négociateur Merieme Reymondon
06 67 14 90 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Saint-Germain-Nuelles 145 m²
399 000 €
399 000 €
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Charme de l'ancien pour cette maison 

Idéalement située à 20 min de Lyon et 5 min de l'A89 et des  gares de l'Arbresle, Lentilly et Lozanne, sur la jolie commune de SAINT GERMAIN NUELLES. Cette Maison ancienne de 123 m2 et sa dépendance de 74m2 offrent de beaux espaces.
Typique des fermes lyonnaises vous accéderez par un joli portail ouvrant sur une charmante cour fermée, la partie habitation de 123 m2 se compose d'une cuisine et un séjour.
Au 1er étage vous disposez d'un salon, 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc et un accès aux combles.
 La partie dépendance de 74 m2 est composée de 2 plateaux avec 5 ouvertures existantes.
Un jardin clos, une cave et débarras viennent compléter ce bien le tout sur un terrain de 1179 m2.
Travaux à prévoir.
Ce bien est situé en zone agricole
les plus de ce bien:
-Tout à l'égout
-Belles cheminées
-Au calme
-Vue dégagée




Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/144/X159T/honorairesclehome.pdf
RéférenceST G/N MR
VilleSaint-Germain-Nuelles 69210
TypeAncienne
Surface145.00
Superficie du terrain11 a 79 ca
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 20 m²
• Séjour, 12 m²
• salon, 18 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 12 m²
• chambre, 11 m²
• salle d'eau, 6 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.4   cour
AutresCheminée

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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