Merieme Reymondon
Négociateur Merieme Reymondon
06 67 14 90 89


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison ancienne Saint-Germain-Nuelles 190.89 m²
839 000 €
839 000 €
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Les points forts :
  • cadre bucolique
  • charme de l'ancien
  • piscine chauffée
  • atelier
  • fibre
  • tout à l'égout
Coup de cœur assuré pour cette grande bâtisse atypique en pierres dorées du XIXème siècle, rénovée avec goût en 2020.
Venez profiter de cette jolie demeure de 190m2  sur la commune de St Germain sur Nuelles, proche de Lyon (20 min par l’A89) et à moins de 10 min des gares (Lentilly, Lozanne et l’Arbresle).
Dans un cadre bucolique, cette maison en pierres dorées allie avantageusement le charme de l’ancien et de la modernité.  Elle se compose d’une grande cuisine contemporaine (15m2) ouvrant sur une jolie terrasse surplombant un jardin clos et arboré. Au même niveau, vous apprécierez un salon-séjour de 60m2 où se dresse une majestueuse cheminée en pierre dorée. Un escalier en pierre dessert l’espace nuit, composé d’un côté de l’espace parental avec une grande chambre (15m2) et salle de bain, et de l’autre, trois chambres, un bureau et salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, vous découvrirez une jolie cour fermée toute en pierres dorée. Abritée des regards indiscrets, vous profiterez en toute sérénité de la piscine chauffée au sel, d’une cuisine d’été  et d’un espace salon pour prolonger vos soirées. Un grand atelier, un garage 70 m2  avec pont motorisé et fosse.  D'autres dépendances viennent compléter ce bien le tout sur un terrain de 900m2.
Atouts :
Vue,
Chauffage fioul et bois
Nombreuses dépendances,
2 Portails motorisés
Garage avec porte motorisé
Puits,
Fibre,
Tout à l’égout,
Alarme
Cuisine d'été
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/144/X159T/honorairesclehome.pdf
RéférenceSGN 839K€ MR-copie
VilleSaint-Germain-Nuelles 69210
Code postal69210
TypeAncienne
Surface190.89
Surface au sol200
Séjour60
Pièces7
Description des pièces • cuisine, 15 m²
• séjour, 60 m²
• wc, 4 m²
• chambre, 15 m²
• chambre, 15 m²
• chambre, 15 m²
• chambre, 12 m²
• bureau, 12 m²
• salle de bains, 12 m²
• salle de d'eau, 4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
En citerne
CuisineEquipée
PiscineOui
piscine creusée chauffé au sel
Taxe foncière1 140 €/an

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