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COUP DE COEUR
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
COUP DE COEUR– T3 EXCELLENT ETAT- ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON SUR RUE CALME
Au cœur du très prisé quartier Gratte-Ciel, dans une rue calme et une belle résidence de standing bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 70 m², rénové avec soin en 2019.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec son parquet massif et son accès à un agréable balcon exposé Est – idéal pour profiter d’un café au soleil. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace pour une ambiance conviviale.
Côté nuit, deux chambres avec placards de + de 12 m² et parquet , une salle d'eau, un WC séparé complètent ce bien confortable et prêt à vivre.
Local vélo fermé niveau -1
ACCES PMR
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (20 000 €).
Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports, etc,
Un lieu de vie paisible et central – à visiter sans attendre !
Au cœur du très prisé quartier Gratte-Ciel, dans une rue calme et une belle résidence de standing bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 70 m², rénové avec soin en 2019.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec son parquet massif et son accès à un agréable balcon exposé Est – idéal pour profiter d’un café au soleil. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace pour une ambiance conviviale.
Côté nuit, deux chambres avec placards de + de 12 m² et parquet , une salle d'eau, un WC séparé complètent ce bien confortable et prêt à vivre.
Local vélo fermé niveau -1
ACCES PMR
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (20 000 €).
Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports, etc,
Un lieu de vie paisible et central – à visiter sans attendre !
Les points forts du bien
- Proximité avec toutes les commodités dans quartier très prisé
- Etat impeccable de l'appartement / aucun travaux à prévoir
- Balcon couvert permettant de prendre repas à l'exterieur
- Accès PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVILLEURBANNE-EL-335
Détail des pièces
- DÉGAGEMENT2,58 m²
- TOILETTES1,32 m²
- SALLE DE BAIN 3,45 m²
- CHAMBRE 112,73 m²
- CHAMBRE 212,33 m²
- ENTREE6.15 m²
- ESPACE LINGERIE1,78 m²
- CUISINE 7.12 m²
- SEJOUR 22.56 m²
- BALCON7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
