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MAISON EN PIERRES DOREES-ENVIRONNEMENT CALME
537 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
Située dans le charmant village de Belmont d’Azergues, sur les hauteurs de Lozanne, cette maison mitoyenne en pierres dorées, située dans un prieuré du 17 ème siécle, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme.
D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une superbe pièce de vie de près de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ombragée, un salon cosy et chaleureux agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, un espace salle à manger et un poêle à bois qui trône au centre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout sous une belle hauteur de plafond.
Une salle d’eau avec toilettes, rénovée récemment, complète ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine de plus de 25 m² dessert trois chambres dotées de placards intégrés et de parquet massif, ainsi qu’une salle de bains récente avec baignoire, douche, vasque et toilettes. Une quatrième chambre, en mezzanine csur un niveau supérieur, offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 400 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée et sécurisée. Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Dépense mensuelle électricité actuelle (basée sur famille 2 adultes + 2 enfants)= 223 €
Les + :
D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une superbe pièce de vie de près de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ombragée, un salon cosy et chaleureux agrémenté d’une bibliothèque sur mesure, un espace salle à manger et un poêle à bois qui trône au centre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout sous une belle hauteur de plafond.
Une salle d’eau avec toilettes, rénovée récemment, complète ce niveau.
À l’étage, une vaste mezzanine de plus de 25 m² dessert trois chambres dotées de placards intégrés et de parquet massif, ainsi qu’une salle de bains récente avec baignoire, douche, vasque et toilettes. Une quatrième chambre, en mezzanine csur un niveau supérieur, offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 400 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée et sécurisée. Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Dépense mensuelle électricité actuelle (basée sur famille 2 adultes + 2 enfants)= 223 €
Les + :
- Environnement calme et préservé
- Charme de la pierre et rénovation de qualité
- Poêle à bois central, ambiance cocooning
- Piscine sécurisée et chauffée
- Proximité de Lozanne, de sa gare, des écoles (Belmont), commerces et axes de transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolée
- LocalisationBelmont-d'Azergues 69380
- RéférenceBelmont-EL-537
Détail des pièces
- entrée5,74 m²
- salon24,57 m²
- séjour 20,19 m²
- cuisine12,45 m²
- salle d’eau4,13 m²
- buanderie0,94 m²
- Mezzanine26,65 m²
- chambre 112,04 m²
- chambre 216,62 m²
- chambre 312,73 m²
- salle de bains7,42 m²
- dégagement2,04 m²
- chambre mezzanine 10,81 m²
- cave8,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
