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VILLA FAMILIALE
760 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 54 ca
Un havre familial au cœur de La Tour-de-Salvagny !
Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort dans un cadre paisible et recherché ? Cette maison familiale de 177 m² habitables (et 284 m² au sol !) est faite pour vous.
Nichée sur une belle parcelle de 1554 m² — dont une partie est constructible ( permis de division déjà accordé) — elle combine parfaitement tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
✨ Ce qu’on aime tout de suite :
La vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine MOBALPA (2021) entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse bois de 33 m². Un espace de convivialité idéal, été comme hiver !
🛌 Côté nuit :
Deux coins bien séparés abritent 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un bureau, un coin lecture douillet, une salle de sport avec jacuzzi, sans oublier une buanderie, un atelier, un garage et un abri voiture.
🎯 Les + qui font la différence :
Une maison à vivre et à aimer, qui offre des espaces généreux pour les grandes tribus ou les amateurs de grands volumes… avec un beau projet à bâtir en prime !
📞 À découvrir sans tarder !
Vous rêvez d’espace, de lumière et de confort dans un cadre paisible et recherché ? Cette maison familiale de 177 m² habitables (et 284 m² au sol !) est faite pour vous.
Nichée sur une belle parcelle de 1554 m² — dont une partie est constructible ( permis de division déjà accordé) — elle combine parfaitement tranquillité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
✨ Ce qu’on aime tout de suite :
La vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine MOBALPA (2021) entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse bois de 33 m². Un espace de convivialité idéal, été comme hiver !
🛌 Côté nuit :
Deux coins bien séparés abritent 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un bureau, un coin lecture douillet, une salle de sport avec jacuzzi, sans oublier une buanderie, un atelier, un garage et un abri voiture.
🎯 Les + qui font la différence :
- Huisseries en aluminium
- Volets motorisés, dont certains BSO
- Climatisation dans la pièce de vie
- Chaudière à granulés bois automatique
- Maison parfaitement entretenue et aux prestations de qualité
Une maison à vivre et à aimer, qui offre des espaces généreux pour les grandes tribus ou les amateurs de grands volumes… avec un beau projet à bâtir en prime !
📞 À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- son emplacement au calme dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités
- son grand terrain arboré et piscinable
- sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse
- ses 2 coins nuit
- son sous sol aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation
- Surface au sol284 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Tour-de-Salvagny 69890
- RéférenceLA TOUR-760-EL
Détail des pièces
- SALLE DE JEUX33.71 m²
- CHAUFFERIE DONT WC27.84 m²
- GARAGE (SURFACE HORS LOI CARREZ)22.85 m²
- ATELIER (HORS LOI CARREZ)15.77 m²
- SALON13.49 m²
- SEJOUR25.27 m²
- CUISINE13.97 m²
- DEGAGEMENT8.97 m²
- CHAMBRE 114.65 m²
- CHAMBRE 210.39 m²
- CHAMBRE 311.03 m²
- WC0.79 m²
- SALLE DE BAIN5.12 m²
- ENTREE1.26 m²
- CHAMBRE 49.17 m²
- CHAMBRE 511.33 m²
- BUREAU 4.45 m²
- PALIER8.49 m²
- GRENIER (HORS CARREZ)13 m²
- SALLE DE BAIN4.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
