Très rare
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Bien d'exception, à visiter rapidement !
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 314 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 18 a 48 ca
Située à 10 min du centre de Belleville, sur la commune de Lancié, venez découvrir cette grande maison atypique rénovée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité.
Dès votre entrée dans la cour vous tomberez sous le charme des anciennes façades de cette belle bâtisse mise en valeur par l'apport de la végétation disposée avec goût.
Vous accèderez ensuite à une grande pièce de vie de 80 m² déplafonnée, pleine de charme, d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et mezzanine de 13 m².
Vous profiterez du confort d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur deux terrasses. Vous poursuivrez la visite en accédant à une suite parentale de 36 m² de plain pied communiquant sur une terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez également un wc, une buanderie et une pièce dédiée à la musique bien isolée disposant d'un accès indépendant.
Au premier étage vous découvrirez tout d'abord un espace traversant idéal pour la lecture, une pièce TV, une salle de gym ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une lumineuse chambre de 26 m² avec accès à un balcon.
Au second étage 3 grandes chambres de 13, 20 et 22 m² ainsi qu'un wc et une salle de bains viennent compléter ce bien.
Depuis l'espace de vie, vous vous dirigerez ensuite à l'extérieur sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² sans vis à vis, situé au calme, avec vue dégagée, clos de murs comprenant piscine 5 x 10 chauffée, espace couvert de 30 m², cave, permettant de multiples aménagements pour vos soirées d'été.
Enfin, vous profiterez en fond de terrain d'un potager avec arbres fruitiers (d'une surface d'environ 600 m²) situé en zone constructible potentiellement détachable...
Les points forts : aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, système de chauffage performant par PAC, de beaux volumes adaptés pour recevoir, puits, arrosage automatique, maison très bien équipée....
Alors, si vous aussi vous êtes tombés sous le charme de ce bien d'exception, contactez moi !
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Dès votre entrée dans la cour vous tomberez sous le charme des anciennes façades de cette belle bâtisse mise en valeur par l'apport de la végétation disposée avec goût.
Vous accèderez ensuite à une grande pièce de vie de 80 m² déplafonnée, pleine de charme, d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et mezzanine de 13 m².
Vous profiterez du confort d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur deux terrasses. Vous poursuivrez la visite en accédant à une suite parentale de 36 m² de plain pied communiquant sur une terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez également un wc, une buanderie et une pièce dédiée à la musique bien isolée disposant d'un accès indépendant.
Au premier étage vous découvrirez tout d'abord un espace traversant idéal pour la lecture, une pièce TV, une salle de gym ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une lumineuse chambre de 26 m² avec accès à un balcon.
Au second étage 3 grandes chambres de 13, 20 et 22 m² ainsi qu'un wc et une salle de bains viennent compléter ce bien.
Depuis l'espace de vie, vous vous dirigerez ensuite à l'extérieur sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² sans vis à vis, situé au calme, avec vue dégagée, clos de murs comprenant piscine 5 x 10 chauffée, espace couvert de 30 m², cave, permettant de multiples aménagements pour vos soirées d'été.
Enfin, vous profiterez en fond de terrain d'un potager avec arbres fruitiers (d'une surface d'environ 600 m²) situé en zone constructible potentiellement détachable...
Les points forts : aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, système de chauffage performant par PAC, de beaux volumes adaptés pour recevoir, puits, arrosage automatique, maison très bien équipée....
Alors, si vous aussi vous êtes tombés sous le charme de ce bien d'exception, contactez moi !
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Les points forts du bien
- Rénovation de qualité
- Possibilité de détacher une parcelle constructible
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour80 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationTrès bonne isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTraditionnelle
- LocalisationLancié 69220
- RéférenceLancié 730 k€ OD
Détail des pièces
- Séjour cuisine81 m²
- Suite parentale 36 m²
- Buanderie chaufferie 15 m²
- salle de musique isolée indépendante 22.7 m²
- wc4.44 m²
- Mezzanine13 m²
- Espace bibliothèque 16 m²
- pièce TV8 m²
- Salle de sport 14.5 m²
- Chambre26 m²
- Salle de bains 9.26 m²
- wc2 m²
- wc1.54 m²
- Chambre 19.6 m²
- Chambre13 m²
- Chambre22 m²
- Salle de bains 7.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
