Exclusivité
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Joli potentiel de rénovation !
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
Située sur la commune de Sourcieux les Mines, à la campagne sans être isolée, venez découvrir cette maison d'habitation au beau potentiel d'aménagement implantée dans un très bel environnement !
Ce bien se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie indépendante ; à l'étage d'un grenier avec charpente apparente réparti en 3 pièces de 18.5 m², 25 m² et 28 m² permettant ainsi de doubler la surface habitable.
2 jolies caves voutées de 22 et 24 m² ainsi qu'un petit cellier viennent compléter ce bien.
Enfin, vous pourrez aussi profiter d'un terrain d'environ 1000 m² ( à préciser) au grand calme, piscinable, avec vue imprenable sur les collines environnantes.
Des travaux sont à prévoir : Assainissement, électricité, isolation.. mais très joli potentiel à développer !
Audit énergétique effectué, pour plus d'informations me contacter.
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Ce bien se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie indépendante ; à l'étage d'un grenier avec charpente apparente réparti en 3 pièces de 18.5 m², 25 m² et 28 m² permettant ainsi de doubler la surface habitable.
2 jolies caves voutées de 22 et 24 m² ainsi qu'un petit cellier viennent compléter ce bien.
Enfin, vous pourrez aussi profiter d'un terrain d'environ 1000 m² ( à préciser) au grand calme, piscinable, avec vue imprenable sur les collines environnantes.
Des travaux sont à prévoir : Assainissement, électricité, isolation.. mais très joli potentiel à développer !
Audit énergétique effectué, pour plus d'informations me contacter.
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Les points forts du bien
- Bel environnement, à voir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface au sol149 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureCharpente et couverture revue 2002
- Localisationsourcieux 69210
- RéférenceSourcieux 260 k€ OD
Détail des pièces
- Cave 22 m²
- pièce de vie 28 m²
- chambre8 m²
- Chambre14 m²
- wc2 m²
- salle de bains 5 m²
- dégagement12.26 m²
- Cave 24 m²
- Cave 4 m²
- Grenier 18.5 m²
- Grenier 25 m²
- Grenier 28 m²
- Buanderie 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2940.00 €.
