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Maison à fort potentiel avec piscine et grand sous-sol – Lentilly
412 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 93 ca
Envie d’un beau projet de vie dans un cadre paisible et bien desservi ?
Cette maison des années 70, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter !
Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend :
- Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai plus ?
Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d’été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable et verdoyant.
Cette maison des années 70, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter !
Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend :
- Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai plus ?
Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d’été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable et verdoyant.
Les points forts du bien
- son grand terrain
- sa situation proche des axes routiers
- son grand sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineA RENOVER
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceLENTILLY-412-EL
Détail des pièces
- ENTREE14.34 m²
- SALON SALLE A MANGER34.51 m²
- CUISINE12.52 m²
- CHAMBRE 116.50 m²
- CHAMBRE 2 + LAVABO9.83 m²
- CHAMBRE 38.88 m²
- WC1.23 m²
- SALLE DE BAINS5.41 m²
- BALCON15.17 m²
- SOUS SOL 100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
