Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-Nuelles 69210
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Au calme et proche de toutes les commoditées

735 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 12 a 36 ca
A 15 min des portes LYON sur la commune très prisée de Saint-Germain-Nuelles.
Au calme et proche de toutes les commodités, (gare de l'Arbresle en 15 min à pieds).
Coup de cœur assuré pour cette maison de 180 m² entièrement rénovée en 2020 aux prestations haut de gamme.
Grande pièce de vie lumineuse de 90 m², avec cuisine équipée et son ilot central en céramique. Toujours de plein pied vous accédez à la partie nuit  comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous apprécierez de découvrir à l'étage une seconde suite parentale avec sa petite terrasse .  
Vous profiterez d'un bel extérieur soigné et joliment arboré , une grande piscine 17X5, agrémentée de 350 m² de terrasse  en grés cérame, et d'un terrain de boules. Pompe à chaleur air air réversible.
Portail et porte de garage motorisés. .
Terrain clos et arboré de 1236 m².

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Prestations haut de gamme
  • Proche commoditées
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    90 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    17x5 Refait à neut en 2020
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-Nuelles 69210
  • Référence
    ST GERMAIN /735/RV

Détail des pièces

  • Cuisine Salle à Mangée
    38 m²
  • Salon
    53 m²
  • Buanderie ou chambre
    11,3 m²
  • Chambre et Dressing
    20 m²
  • salle de bain
    6,7 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Wc
  • Chambre
    14,5 m²
  • Salle de bains
    5,6 m²
  • WC
  • Garage
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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