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Au calme et proche de toutes les commoditées
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 36 ca
A 15 min des portes LYON sur la commune très prisée de Saint-Germain-Nuelles.
Au calme et proche de toutes les commodités, (gare de l'Arbresle en 15 min à pieds).
Coup de cœur assuré pour cette maison de 180 m² entièrement rénovée en 2020 aux prestations haut de gamme.
Grande pièce de vie lumineuse de 90 m², avec cuisine équipée et son ilot central en céramique. Toujours de plein pied vous accédez à la partie nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous apprécierez de découvrir à l'étage une seconde suite parentale avec sa petite terrasse .
Vous profiterez d'un bel extérieur soigné et joliment arboré , une grande piscine 17X5, agrémentée de 350 m² de terrasse en grés cérame, et d'un terrain de boules. Pompe à chaleur air air réversible.
Portail et porte de garage motorisés. .
Terrain clos et arboré de 1236 m².
Au calme et proche de toutes les commodités, (gare de l'Arbresle en 15 min à pieds).
Coup de cœur assuré pour cette maison de 180 m² entièrement rénovée en 2020 aux prestations haut de gamme.
Grande pièce de vie lumineuse de 90 m², avec cuisine équipée et son ilot central en céramique. Toujours de plein pied vous accédez à la partie nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous apprécierez de découvrir à l'étage une seconde suite parentale avec sa petite terrasse .
Vous profiterez d'un bel extérieur soigné et joliment arboré , une grande piscine 17X5, agrémentée de 350 m² de terrasse en grés cérame, et d'un terrain de boules. Pompe à chaleur air air réversible.
Portail et porte de garage motorisés. .
Terrain clos et arboré de 1236 m².
Les points forts du bien
- Au calme
- Prestations haut de gamme
- Proche commoditées
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour90 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine17x5 Refait à neut en 2020
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-Nuelles 69210
- RéférenceST GERMAIN /735/RV


Détail des pièces
- Cuisine Salle à Mangée38 m²
- Salon53 m²
- Buanderie ou chambre11,3 m²
- Chambre et Dressing20 m²
- salle de bain6,7 m²
- Chambre 14 m²
- Dégagement11 m²
- Wc m²
- Chambre14,5 m²
- Salle de bains5,6 m²
- WC m²
- Garage39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Remi VELASCO 06 69 53 10 01 Envoyer un e-mail
Gérant
Lentilly et alentours
