Villa à vendre, 7 pièces - La Tour-de-Salvagny 69890
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Villa familiale

960 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 227 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 14 a 50 ca
EXCLUSIVITE !
Cette grande villa familiale de 227m², située dans un quartier prisé, calme et résidentiel de la Tour de Salvagny offre un cadre de vie idéal avec sa piscine chauffée et son double garage sur un terrain plat arboré de 1450 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 80 m² avec un salon/ salle à manger et une cuisine américaine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau  À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres et un bureau  donnant sur une grande terrasse), offrent un bel espace supplémentaire.
Très belle vue sur les monts du lyonnais.
Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) et d'une pergola bioclimatique, cette maison allie confort et économie d'énergie.
Commerces, écoles, .. à 10 mn à pieds.
Transports en commun (Bus N°86 direction Gorge de Loup, Junior Direct, Cars du Rhône, navette gare) à 2 pas de la maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    80 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Description de la piscine
    10 x 5m volet roulant protecteur NRJ solaire
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Tour-de-Salvagny 69890
  • Référence
    LATOUR-960-EL

Détail des pièces

  • entrée
    16.66 m²
  • wc indépendants
    1.94 m²
  • suite parentale avec salle d'eau et dressing (1)
    24.08 m²
  • pièce de vie
    58.58 m²
  • cuisine américaine équipée
    22.34 m²
  • chambre parentale avec salle d'eau (2)
    30.67 m²
  • chambre 3
    11.85 m²
  • chambre 4
    11.60 m²
  • chambre 5
    12.3 m²
  • chambre 6
    18.65 m²
  • salle d'eau
    4.71 m²
  • dégagement
    12.2 m²
  • toilettes
    2.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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