Exclusivité
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Villa familiale
919 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 14 a 50 ca
CO-EXCLUSIVITE
Située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant de La Tour-de-Salvagny, cette spacieuse villa familiale de 227 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 450 m², elle dispose d’une piscine chauffée, d’un double garage et d’un bel espace extérieur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse de près de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau.
À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et un bureau ouvrant sur une grande terrasse offrent de beaux volumes pour toute la famille.
Vous profiterez également d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais.
Côté équipements : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), pergola bioclimatique… tout est pensé pour allier confort de vie et performance énergétique.
Commodités accessibles à pied en 10 minutes (commerces, écoles...).
Transports en commun à proximité immédiate : bus 86 (direction Gorge de Loup), lignes Junior Direct, Cars du Rhône et navette gare.
Située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant de La Tour-de-Salvagny, cette spacieuse villa familiale de 227 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 450 m², elle dispose d’une piscine chauffée, d’un double garage et d’un bel espace extérieur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse de près de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau.
À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires et un bureau ouvrant sur une grande terrasse offrent de beaux volumes pour toute la famille.
Vous profiterez également d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais.
Côté équipements : panneaux solaires, pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), pergola bioclimatique… tout est pensé pour allier confort de vie et performance énergétique.
Commodités accessibles à pied en 10 minutes (commerces, écoles...).
Transports en commun à proximité immédiate : bus 86 (direction Gorge de Loup), lignes Junior Direct, Cars du Rhône et navette gare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour80 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscine10 x 5m volet roulant protecteur NRJ solaire
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Tour-de-Salvagny 69890
- RéférenceLATOUR-919-EL
Détail des pièces
- entrée 16.66 m²
- wc indépendants1.94 m²
- suite parentale avec salle d'eau et dressing (1)24.08 m²
- pièce de vie 58.58 m²
- cuisine américaine équipée22.34 m²
- chambre parentale avec salle d'eau (2)30.67 m²
- chambre 3 11.85 m²
- chambre 4 11.60 m²
- chambre 5 12.3 m²
- chambre 6 18.65 m²
- salle d'eau4.71 m²
- dégagement12.2 m²
- toilettes2.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
