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Villa familiale / terrain divisible
679 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 223 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 57 ca
Grande maison d'architecte avec vue imprenable sur la vallée.
À 10 mn de Lentilly, dans la charmante commune de St Pierre la Palud, découvrez cette maison d'architecte de 223 m² nichée sur un terrain de 2 237 m², offrant un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle.
Un agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts dont 4 grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.
Un vaste espace de vie de presque 90 m² avec séjour, cuisine ouverte, salon coin feu, et une grande mezzanine dont une pièce fermée bureau ou chambre.
De grandes ouvertures donnent sur l’extérieur et la piscine, pour une luminosité maximale.
Atouts supplémentaires : Terrain divisible, un projet de construction sur 900 m² a déjà été validé (permis de construire purgé).
Prestations de qualité : cheminée, citerne d'eau de pluie, 2 garages fermés, buanderie, cellier, portail électrique…
Un magnifique jardin paysagé, parfait pour admirer la nature au fil des saisons.
Un cadre de vie pratique et agréable à St Pierre la Palud offrant toutes les commodités (ses commerces, sa poste, ses écoles et nombreuses associations) et la gare de Sain Bel à 5 min en voiture pour rejoindre Lyon en tram-train en moins de 30 mn.
À 10 mn de Lentilly, dans la charmante commune de St Pierre la Palud, découvrez cette maison d'architecte de 223 m² nichée sur un terrain de 2 237 m², offrant un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle.
Un agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts dont 4 grandes chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau.
Un vaste espace de vie de presque 90 m² avec séjour, cuisine ouverte, salon coin feu, et une grande mezzanine dont une pièce fermée bureau ou chambre.
De grandes ouvertures donnent sur l’extérieur et la piscine, pour une luminosité maximale.
Atouts supplémentaires : Terrain divisible, un projet de construction sur 900 m² a déjà été validé (permis de construire purgé).
Prestations de qualité : cheminée, citerne d'eau de pluie, 2 garages fermés, buanderie, cellier, portail électrique…
Un magnifique jardin paysagé, parfait pour admirer la nature au fil des saisons.
Un cadre de vie pratique et agréable à St Pierre la Palud offrant toutes les commodités (ses commerces, sa poste, ses écoles et nombreuses associations) et la gare de Sain Bel à 5 min en voiture pour rejoindre Lyon en tram-train en moins de 30 mn.
Les points forts du bien
- Intérieur modifiable par déplacement de cloison
- Grande pièce de vie et chambres spacieuses
- Environnement très calme
- Vue panoramique sur la vallée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour77 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Description de la piscineLONGUEUR: 9 M
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceST PIERRE-EL-679-LEN
Détail des pièces
- HALL + SEJOUR+ SALON/FEU+ COIN REPAS64..16 m²
- CUISINE13.69 m²
- SALLE DE BAINS13.21 m²
- CHAMBRE PARENTALE 20 m²
- WC INDEPENDANT1.52 m²
- CHAMBRE 120 m²
- SALLE D'EAU 12.40 m²
- CHAMBRE 219.50 m²
- SALLE D'EAU 22.40 m²
- CHAMBRE 319.22 m²
- SALLE D'EAU 32 m²
- DEGAGEMENT14.20 m²
- WC 21.24 m²
- WC 31.08 m²
- VESTIAIRE2.94 m²
- LINGERIE 9 m²
- CELLIER9.36 m²
- MEZZANINE19.23 m²
- BUREAU12.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3041.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
