Ideal premier achat !

Situé au coeur du village de Marchampt, à 4 minutes de Quincié, à peine vingt minutes de Belleville, venez visiter cette charmante maison d'environ 86 m² hab. rénovée en 1984 puis en 2009.
-Au premier étage vous découvrirez un bel espace de vie de 44 m² hab. comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour déplafonné et une terrasse idéale pour les apéros et repas entre amis.
-Au rez de chaussée vous trouverez une salle d'eau, un wc, une chambre de 10 m² et à l'étage un wc, un bureau de 8 m² traversant et une chambre lumineuse de 12 m² donnant accès à un grenier en partie aménageable de 24 m² au sol.
Vous profiterez également d'un garage de 26 m² idéal pour bricoler, stationner un véhicule et d'un petit jardinet fleuri.
Les plus : Pièce de vie climatisée, radiateurs électriques récents, double vitrage PVC et volets roulants motorisés, poêle à granules de 2020, maison reliée au tout à l'égout.
Peu voir pas de travaux à prévoir. Idéal premier achat, à visiter sans tarder !
DPE en cours
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.

Mandat N° 22017. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clehome/144/X159T/honorairesclehome.pdf

Référence	Marchampt 180 K€ OD Bis
Ville	Marchampt 69430
Type	Individuelle
Surface	86.50 m²
Surface au sol	111 m²
Séjour	30 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Hall, 2 m² • Séjour salon cuisine , 42 m² • WC, 0.84 m² • Salle de bains, 5.95 m² • Chambre, 10 m² • Garage, 26 m² • wc, 1.11 m² • Bureau traversant, 8 m² • Chambre, 12 m² • Grenier au sol, 24.5 m² • Terrasse, 7.5 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Granulés Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Piscine	Non
Taxe foncière	428 €/an

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