Olivier DULAC
Négociateur Olivier DULAC
07 61 61 28 67


Agent commercial
N° RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES
RCP 042212320004

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Maison mitoyenne 2 côtés saint germain nuelles 120 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir !
Sur la commune de St Germain Nuelles, au calme avec vue dégagée sur les environs, à 2 kms à pied de la gare de l'Arbresle des commerces et des écoles, Villa de construction traditionnelle réalisée en 2000.
Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 450 m² close et arborée avec cour et terrasse ce bien accessible pmr, fonctionnel et lumineux se compose de plain pied d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant directement sur une une terrasse orientée sud, de 2 chambres, d'une salles de bains avec wc et à l'étage d'une mezzanine, d'une salle de bains avec wc et de 2 chambres mansardées.
Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à granulés idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver !
Deux cabanes de jardin viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, construction de qualité sur vide sanitaire, murs briques, chauffage au sol, volets roulants et portails motorisés.... Label "Eco construction artisan"
A voir rapidement !
DPE en cours.
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Mandat N° 21046. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 250 €. Nos honoraires : https://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceSt Germain 450 K€ OD
Villesaint germain nuelles 69210
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface120.00
Surface au sol152
Séjour40
Superficie du terrain04 a 50 ca
Pièces6
Description des pièces • Cuisine , 9.75 m²
• salon séjour, 40 m²
• salle de bains wc, 7.6 m²
• Chambre, 10.6 m²
• chambre, 13.78 m²
• Dégagement, 4.5 m²
• Mezzanine 14 m² au sol, 5 m²
• salle de bains wc, 8 m²
• Chambre 20 m² au sol, 9.33 m²
• Chambre 25 m² au sol, 12 m²
Chambres4
Salle de bains2
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4   Cour goudronnées
ToitureTraditionnelle

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