Olivier DULAC
Négociateur Olivier DULAC
07 61 61 28 67


Agent commercial
N° RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES
RCP 042212320004

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Maison villa Villefranche-sur-Saône 230 m²
649 000 €
649 000 €
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Les points forts :
  • Piscine et parc arboré
Située à 20 min de Belleville, 30 minutes de Villefranche, à 5 min de Quincié en Beaujolais,  environnement exceptionnel pour cette propriété de 13 000 m² comprenant une villa de caractère ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant de 90 m² en partie aménagé le tout dans un écrin de verdure !
Réalisée dans les années 80, cette villa de construction traditionnelle se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'un séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'un wc, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et au sous-sol d'une grande pièce de 60 m² ouvrant sur terrasse idéale pour recevoir, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc et d'une cave à vin. Un garage attenant vient compléter ce bien ainsi qu'un bâtiment indépendant composé d'un second garage, d'une pièce d'été avec four à pain et pool house. Vous profiterez d'une piscine exposée plein sud et d'un splendide parc à l'entretien soigné où vous pourrez découvrir rivière, pièces d'eau naturelle, petit kiosque idéal pour déjeuner, jeu de boules et différentes essences régionales parfaitement mises en valeur, le tout dans un cadre privilégié à l'abri des regards et de la pollution sonore. Calme absolu !
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. DPE à venir

MARCHAMPT 649 BISODCLEHOME
Mandat N° 20017. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://clehome.fr/fichier-144-X159T-honorairesclehome.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMarchampt 649 BisOD
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
SecteurPlus de 35 min de Lyon
Charges200 € /mois
TypeVilla
Surface230.00
Séjour60
Superficie du terrain01 ha 30 a
Pièces9
Description des pièces • Pièce de vie , 60 m²
• Cuisine , 9.28 m²
• Cellier attenant cuisine , 3.52 m²
• wc, 1.6 m²
• Sdb, 5.17 m²
• Chambre, 11.6 m²
• Chambre, 9.28 m²
• Chambre, 12.15 m²
• Chambre bureau, 7.43 m²
• Dressing, 3.51 m²
• Dégagement, 7.3 m²
• Hall, 7 m²
• Garage, 28.43 m²
• Pièce d'été, 63 m²
• Cuisine d'été, 9.51 m²
• Salle d'eau, 3.5 m²
• Dégagement, 6.02 m²
• wc, 1.1 m²
• Cave, 18.95 m²
• Buanderie, 11.84 m²
• Dépendance four à bois, 45 m²
• Garage indépendant, 45 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
Stationnement int.4   1 garage double et un garage indépendant
AutresCheminée
PiscineOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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