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Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-Nuelles 69210
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169.42 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 28 a
Située au calme, sans vis à vis, sur la commune de St Germain Nuelles, venez découvrir cette belle villa de 170m² hab. + 70 m² de dépendances aménagées.
Implantée sur une belle parcelle de terrain clos, celle-ci se compose de plein pied, d’un hall d’entrée, d’une très belle pièce de vie de 56 m2 ouvrant sur 150 m² de terrasse exposée plein sud, d’une cuisine équipée donnant sur le séjour, d’un wc, de deux chambres et d’une salle de bains ; à l’étage vous découvrirez une grande et confortable suite parentale pleine de charme..
Au sous sol, vous profiterez d’une buanderie, d’un wc, d’une salle de cinéma, d’un espace atelier ou salle de sport, d’un cave, d’un bureau et d’un belle pièce de billard, ces deux dernières pièces pouvant potentiellement se transformer en chambres supplémentaires.
Vous apprécierez également les aménagements extérieurs proposant piscine 4X8, terrasse bois et terrain de boules, jardin potager et garage indépendant de 24m2.
Prestations de qualité : Portail automatisé, visiophone, panneaux photovoltaïques récents. Très bon état général, belle maison familliale à découvrir au plus vite…
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Implantée sur une belle parcelle de terrain clos, celle-ci se compose de plein pied, d’un hall d’entrée, d’une très belle pièce de vie de 56 m2 ouvrant sur 150 m² de terrasse exposée plein sud, d’une cuisine équipée donnant sur le séjour, d’un wc, de deux chambres et d’une salle de bains ; à l’étage vous découvrirez une grande et confortable suite parentale pleine de charme..
Au sous sol, vous profiterez d’une buanderie, d’un wc, d’une salle de cinéma, d’un espace atelier ou salle de sport, d’un cave, d’un bureau et d’un belle pièce de billard, ces deux dernières pièces pouvant potentiellement se transformer en chambres supplémentaires.
Vous apprécierez également les aménagements extérieurs proposant piscine 4X8, terrasse bois et terrain de boules, jardin potager et garage indépendant de 24m2.
Prestations de qualité : Portail automatisé, visiophone, panneaux photovoltaïques récents. Très bon état général, belle maison familliale à découvrir au plus vite…
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol267 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine4m x 8m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Germain-Nuelles 69210
- RéférenceSt Germain Nuelles 595 ke OD
Détail des pièces
- Hall d’entrée 7,6 m²
- Salon séjour43,14 m²
- Cuisine 12 m²
- dégagement 6,59 m²
- Wc2,85 m²
- Chambre 111,55 m²
- Chambre 210,9 m²
- Salle de bains 5,64 m²
- Dégagement étage2,04 m²
- Chambre 318,07 m²
- Wc1,04 m²
- Salle d’eau4,61 m²
- Buanderie6,34 m²
- Dégagement couloir8,19 m²
- Bureau8,57 m²
- wc1,47 m²
- Salle de jeux 18,86 m²
- Cave 12,45 m²
- Salle de cinéma39 m²
- Salle de sport atelier 20,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES • RCP 042212320004
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES • RCP 042212320004
