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Maison familiale avec grand terrain arboré - Caluire Le Haut
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Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 09 ca
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1000 m², verdoyante et parfaitement arborée, à proximité immédiate de l’Hôpital de la Croix-Rousse et de l’Infirmerie Protestante et à 5 mn à pieds du Métro Hénon.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux ouvert sur le magnifique jardin, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de deux chambres.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéal pour une vie de famille.
En sous-sol, un grand garage de plus de 70 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Quelques travaux d'isolation sont à prévoir.
Au fond du jardin, vous découvrirez une spacieuse dépendance de 45 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : annexe pour recevoir vos proches, location type Airbnb, bureau professionnel, salle de sport ou encore espace loisirs.
Son terrain, constructible et piscinable, offre un beau potentiel d’agrandissement et séduira les amoureux d’espaces verts à la recherche d’un cadre de vie unique.
Située dans un quartier dynamique et recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide au métro, aux écoles et aux commerces de proximité.
Un bien rare sur le marché, combinant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour lumineux ouvert sur le magnifique jardin, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de deux chambres.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéal pour une vie de famille.
En sous-sol, un grand garage de plus de 70 m² permet le stationnement de deux véhicules et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Quelques travaux d'isolation sont à prévoir.
Au fond du jardin, vous découvrirez une spacieuse dépendance de 45 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : annexe pour recevoir vos proches, location type Airbnb, bureau professionnel, salle de sport ou encore espace loisirs.
Son terrain, constructible et piscinable, offre un beau potentiel d’agrandissement et séduira les amoureux d’espaces verts à la recherche d’un cadre de vie unique.
Située dans un quartier dynamique et recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide au métro, aux écoles et aux commerces de proximité.
Un bien rare sur le marché, combinant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon.
Les points forts du bien
- sa situation géographique à 2 pas de la croix Rousse
- son grand terrain constructible
- son potentiel d'agarndissement et de réaménagement
- son environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1956
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceCALUIRE-850-EL
Détail des pièces
- ENTREE5.89 m²
- CUISINE9.75 m²
- SALLE D'EAU4.20 m²
- WC3.06 m²
- SEJOUR26.07 m²
- CHAMBRE 110.80 m²
- CHAMBRE 211.37 m²
- DEGAGEMENT5.12 m²
- CHAMBRE 321.17 m²
- CHAMBRE 410.14 m²
- CUISINE 23 m²
- SALLE D'EAU10.80 m²
Informations complémentaires
