Affaire exceptionnelle
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Demeure de caractère - proche centre Lentilly
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 273 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 24 a 50 ca
Certaines maisons ont ce supplément d'âme que l'on perçoit dès les premiers instants.
À seulement quelques minutes du centre de Lentilly, cette élégante propriété familiale de 273 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère unique qui s'en dégage.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec naturel et révèlent tout le caractère de la maison. La lumière traverse les pièces, souligne les matériaux anciens et met en valeur chaque perspective sur le jardin. Dans le salon, la cheminée d'époque et la vue apaisante sur la mare composent un décor presque intemporel, invitant à ralentir et à profiter pleinement de l'instant.
La vaste cuisine conviviale a été pensée comme un véritable lieu de partage où famille et amis aiment se retrouver autour de longues tablées chaleureuses.
L'étage accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces modulables qui s'adaptent aux envies et aux besoins de chacun :
bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail.
Entièrement rénovée avec soin, la maison a su préserver tout le charme de son histoire tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les volumes remarquables, la luminosité omniprésente et les vues sur la nature environnante participent à cette sensation de bien-être que l'on ressent dans chaque pièce.
À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 2 400 m² offre différents univers à découvrir au fil des saisons. Entre espaces ombragés, perspectives verdoyantes et douceur de vivre, chacun y trouvera son endroit préféré.
Une propriété rare où l'élégance discrète, le charme de l'ancien et l'art de vivre se rencontrent harmonieusement, au cœur de l'Ouest lyonnais.
À seulement quelques minutes du centre de Lentilly, cette élégante propriété familiale de 273 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère unique qui s'en dégage.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec naturel et révèlent tout le caractère de la maison. La lumière traverse les pièces, souligne les matériaux anciens et met en valeur chaque perspective sur le jardin. Dans le salon, la cheminée d'époque et la vue apaisante sur la mare composent un décor presque intemporel, invitant à ralentir et à profiter pleinement de l'instant.
La vaste cuisine conviviale a été pensée comme un véritable lieu de partage où famille et amis aiment se retrouver autour de longues tablées chaleureuses.
L'étage accueille cinq chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces modulables qui s'adaptent aux envies et aux besoins de chacun :
bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail.
Entièrement rénovée avec soin, la maison a su préserver tout le charme de son histoire tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les volumes remarquables, la luminosité omniprésente et les vues sur la nature environnante participent à cette sensation de bien-être que l'on ressent dans chaque pièce.
À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 2 400 m² offre différents univers à découvrir au fil des saisons. Entre espaces ombragés, perspectives verdoyantes et douceur de vivre, chacun y trouvera son endroit préféré.
Une propriété rare où l'élégance discrète, le charme de l'ancien et l'art de vivre se rencontrent harmonieusement, au cœur de l'Ouest lyonnais.
Les points forts du bien
- Volumes généreux
- Caractère préservé
- Proche commodités
- Pièces baignées de lumière naturelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceLENTILLY-EL-849
Détail des pièces
- Entrée17.97 m²
- Séjour Cuisine48.91 m²
- Entrée 24.24 m²
- Salon36.61 m²
- Toilettes 11.01 m²
- Dégagement5.73 m²
- Buanderie11.51 m²
- Palier1 m²
- Dégagement 25.60 m²
- Toilettes 21.12 m²
- Salon de bains 6.67 m²
- Dégagement 35.41 m²
- Chambre 117.29 m²
- Chambre 213.17 m²
- Chambre 319.86 m²
- Salle de bains 25.26 m²
- Chambre 414.33 m²
- Bureau17.51 m²
- Chambre 520.21 m²
- Salle d'eau 13.24 m²
- Couloir2.16 m²
- Toilettes0.73 m²
- Kitchenette1.96 m²
- Garage28.88 m²
- Chaufferie2.29 m²
- cave à vin 2.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
