Exclusivité
+ de photos
Très gros potentiel, à voir rapidement !
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.24 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 65 a 59 ca
Situé à 15 minutes de Belleville, dans le hameau d'une petite commune, à 5 min de Quincié, au grand calme, avec vue imprenable sur les collines environnantes jusqu'aux cimes des Alpes, venez découvrir cette ancienne propriété agricole dite "ferme bourgeoise" exposée Sud Est.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour ornée de deux beaux cèdres centenaires et une montée d'escalier en pierre typique du Beaujolais.
De là, vous accèderez à une grande cave communiquant avec l'habitation, vous profiterez d'une ancienne écurie en partie aménagée, et d'un ancien cuvage de 77 m² au sol.
L'escalier en pierre vous mènera à l'habitation composée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud Ouest, d'un wc et d'une première chambre.
A l'étage vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains, un wc ainsi que les 77 m² carrés restant de ce plateau que vous aurez encore tout loisir d'agencer comme bon vous semble.
Un grenier de 77 m² et une grange de 39 m² potentiellement aménageables (selon PLU) viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez les planchers, les jambages pierre, les poutres apparentes ainsi que les anciennes portes bois que les propriétaires ont pris soin de conserver.
De gros travaux réalisés, huisseries neuves, chaudière a granulés récente, ballon d'eau chaude solaire.
Des travaux restent à prévoir selon vos inspirations mais beaucoup de charme et de potentiel pour cette propriété implantée sur une parcelle de terrain de 6559 m² logée entre vignes et bois.
Située en zone Agricole il est tout à fait envisageable de recréer une exploitation viticole.
DPE en cours
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour ornée de deux beaux cèdres centenaires et une montée d'escalier en pierre typique du Beaujolais.
De là, vous accèderez à une grande cave communiquant avec l'habitation, vous profiterez d'une ancienne écurie en partie aménagée, et d'un ancien cuvage de 77 m² au sol.
L'escalier en pierre vous mènera à l'habitation composée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud Ouest, d'un wc et d'une première chambre.
A l'étage vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains, un wc ainsi que les 77 m² carrés restant de ce plateau que vous aurez encore tout loisir d'agencer comme bon vous semble.
Un grenier de 77 m² et une grange de 39 m² potentiellement aménageables (selon PLU) viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez les planchers, les jambages pierre, les poutres apparentes ainsi que les anciennes portes bois que les propriétaires ont pris soin de conserver.
De gros travaux réalisés, huisseries neuves, chaudière a granulés récente, ballon d'eau chaude solaire.
Des travaux restent à prévoir selon vos inspirations mais beaucoup de charme et de potentiel pour cette propriété implantée sur une parcelle de terrain de 6559 m² logée entre vignes et bois.
Située en zone Agricole il est tout à fait envisageable de recréer une exploitation viticole.
DPE en cours
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Les points forts du bien
- De beaux volumes
- Ancienne exploitation viticole
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol180 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationQuincié-en-Beaujolais 69430
- RéférenceMarchampt 350 k€ OD
Détail des pièces
- Cave chaufferie 88 m²
- Ancien Cuvage 77 m²
- Ecurie aménagée 39 m²
- Grenier 77 m²
- Grange 39 m²
- Hall3.43 m²
- WC1.04 m²
- Cuisine salle à manger salon 35.68 m²
- Salon 16.83 m²
- Chambre13.22 m²
- Chambre9.22 m²
- Salle de bains 5.3 m²
- wc1.04 m²
- A terminer d'améner 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
