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Coup de Coeur
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 218 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 49 ca
Créée à partir d’une ancienne maison en pierre, cette propriété a été entièrement repensée et largement agrandie en 2013, afin d’offrir le confort d’une maison contemporaine tout en préservant le charme et l’authenticité de l’ancien.
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. L’ensemble profite d’un cadre agréable et d’une jolie vue sur les Monts d’Or.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux espaces de rangement et d’annexes très appréciables, avec une buanderie, un cellier et un garage.
De belles prestations viennent apporter confort et modernité au quotidien : plancher chauffant, baie vitrée à galandage, volets en aluminium, tout en conservant de nobles matériaux qui renforcent le cachet de la maison, tels que de belles poutres en chêne, une cheminée en pierre dorée, du travertin et du granit.
Le jardin, clos et arboré, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et s’ouvre sur un champ de blé. La propriété bénéficie également d’un ancien portail coulissant et d’une charmante cour pavée, venant parfaire le caractère unique des lieux.
Située à 5 minutes a pied du centre du village (pharmacie, boulangerie, médecins, etc..) et a 5 minutes à pied de la gare en direction de St Paul et Gorges de Loup.
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. L’ensemble profite d’un cadre agréable et d’une jolie vue sur les Monts d’Or.
À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux espaces de rangement et d’annexes très appréciables, avec une buanderie, un cellier et un garage.
De belles prestations viennent apporter confort et modernité au quotidien : plancher chauffant, baie vitrée à galandage, volets en aluminium, tout en conservant de nobles matériaux qui renforcent le cachet de la maison, tels que de belles poutres en chêne, une cheminée en pierre dorée, du travertin et du granit.
Le jardin, clos et arboré, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et s’ouvre sur un champ de blé. La propriété bénéficie également d’un ancien portail coulissant et d’une charmante cour pavée, venant parfaire le caractère unique des lieux.
Située à 5 minutes a pied du centre du village (pharmacie, boulangerie, médecins, etc..) et a 5 minutes à pied de la gare en direction de St Paul et Gorges de Loup.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- PiscineOui
- Séjour75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- CuisineEquipée
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine4,5X10
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFleurieux-sur-l'Arbresle 69210
- RéférenceFLEURIEUX 690-RV
Détail des pièces
- Entrée 44 m²
- Cuisine20 m²
- Salon44 m²
- Cellier9 m²
- WC2,2 m²
- Garage23 m²
- Chaufferie21 m²
- SDB9 m²
- Chambre23 m²
- Chambre19 m²
- Chambre18 m²
- Suite parentale + sde45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
