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Maison à fort potentiel avec piscine et grand sous-sol – Lentilly
412 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 93 ca
Envie d’un beau projet de vie dans un cadre paisible et bien desservi ?
Cette maison des années 70 de très bonne construction et saine, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter !
Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend :
- Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai plus ?
Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d’été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutes les cloisons intérieures peuvent être supprimées, offrant ainsi la possibilité de créer un plateau libre et de repenser entièrement les volumes selon vos envies.
Cette maison des années 70 de très bonne construction et saine, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter !
Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend :
- Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai plus ?
Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d’été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutes les cloisons intérieures peuvent être supprimées, offrant ainsi la possibilité de créer un plateau libre et de repenser entièrement les volumes selon vos envies.
Les points forts du bien
- son grand terrain
- sa situation proche des axes routiers
- son grand sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineA RENOVER
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceLENTILLY-412-EL
Détail des pièces
- ENTREE14.34 m²
- SALON SALLE A MANGER34.51 m²
- CUISINE12.52 m²
- CHAMBRE 116.50 m²
- CHAMBRE 2 + LAVABO9.83 m²
- CHAMBRE 38.88 m²
- WC1.23 m²
- SALLE DE BAINS5.41 m²
- BALCON15.17 m²
- SOUS SOL 100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90750391600013 • RCP RD01701405S
