Coup de cœur
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A visiter sans tarder !
585 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 34 ca
Située au calme, sur la commune de Lentilly, à environ 15 min à pied des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison agréable à vivre de 157 m² utile, 140 m² hab. sur son terrain clos et arboré de 634 m².
Cette villa se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie offrant un salon "cosy", une salle à manger avec poêle à bois "design" et cuisine ouverte équipée communiquant avec terrasse, d'une buanderie, d'un wc, d'un bureau et à l'étage d'un palier espace ordinateur familial, de 4 chambres dont une mansardée, d'un wc et d'une salle de bains.
Vous profiterez d'un extérieur parfaitement aménagé offrant cour pavée prévue pour le stationnement, abri bois, grande terrasse de 50 m² abritée par stores bannes idéale pour recevoir et terrain plat parfaitement entretenu herboré et paysagé.
Aucun travaux à prévoir, système de chauffage économique, isolation des combles refaite récemment, fibre optique, portail motorisé.. A voir très rapidement !
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Cette villa se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie offrant un salon "cosy", une salle à manger avec poêle à bois "design" et cuisine ouverte équipée communiquant avec terrasse, d'une buanderie, d'un wc, d'un bureau et à l'étage d'un palier espace ordinateur familial, de 4 chambres dont une mansardée, d'un wc et d'une salle de bains.
Vous profiterez d'un extérieur parfaitement aménagé offrant cour pavée prévue pour le stationnement, abri bois, grande terrasse de 50 m² abritée par stores bannes idéale pour recevoir et terrain plat parfaitement entretenu herboré et paysagé.
Aucun travaux à prévoir, système de chauffage économique, isolation des combles refaite récemment, fibre optique, portail motorisé.. A voir très rapidement !
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol157 m²
- Séjour71 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceLentilly 585 ke OD
Détail des pièces
- Hall 7.81 m²
- Salle à manger 27.34 m²
- Salon 25.02 m²
- Cuisine 10.83 m²
- WC1.11 m²
- Buanderie 11.64 m²
- Bureau 7.16 m²
- WC0.92 m²
- Dégagement6.75 m²
- Chambre 1 ; 13,17 m² au sol 3.87 m²
- Chambre 210.63 m²
- Salle de bains 4.04 m²
- Chambre 311.43 m²
- Chambre 411.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
