Villa à vendre, 6 pièces - Arnas 69400
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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 09 a 25 ca
Idéalement située, sur la commune d'Arnas, à deux pas des écoles, des commodités, des transports et de l'accès à l'autoroute A6, venez découvrir cette villa de 132 m² habitables rénovée récemment.
Implantée sur vide sanitaire, celle ci se compose au rez de chaussée d'un garage double, d'un wc, d'une salle de jeu ou "bureau indépendant" de 23 m² communiquant sur l'extérieur, au premier d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur terrasse, d'un wc, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un espace lecture ordinateur et au second d'un wc, d'une salle de bains et de deux belles chambres mansardées.
Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 900 m² plat, clos, arboré, permettant un stationnement facile et offrant de multiples possibilités d'aménagements. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour vous rafraichir, d'un terrain de boule et d'une terrasse idéale pour recevoir...
Maison très entretenue, de nombreux travaux réalisés : crépi refait en 2010, isolation des combles, bandeaux de toit refaits, huisseries PVC oscillo battantes récentes, réfection du tableau électrique en 2022,
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.

Les points forts du bien

  • Emplacement n°1 !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Arnas 69400
  • Référence
    Arnas 430 k€ OD

Détail des pièces

  • Hall
    8 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Cuisine
    9.36 m²
  • wc
    1.19 m²
  • Chambre
    12.47 m²
  • Dressing chambre
    8.8 m²
  • espace bureau
    7.5 m²
  • salle de bains
    3.36 m²
  • Salle de bains 9 m² au sol
    4.53 m²
  • Dégagement
    3.8 m²
  • Chambre 23 m² au sol
    11 m²
  • Chambre 24 m² au sol
    11 m²
  • Salle de jeu
    23 m²
  • Garage double avec wc
    57.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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