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415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 25 ca
Idéalement située, sur la commune d'Arnas, à deux pas des écoles, des commodités, des transports et de l'accès à l'autoroute A6, venez découvrir cette villa de 132 m² habitables rénovée récemment.
Implantée sur vide sanitaire, celle ci se compose au rez de chaussée d'un garage double, d'un wc, d'une salle de jeu ou "bureau indépendant" de 23 m² communiquant sur l'extérieur, au premier d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur terrasse, d'un wc, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un espace lecture ordinateur et au second d'un wc, d'une salle de bains et de deux belles chambres mansardées.
Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 900 m² plat, clos, arboré, permettant un stationnement facile et offrant de multiples possibilités d'aménagements. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour vous rafraichir, d'un terrain de boule et d'une terrasse idéale pour recevoir...
Maison très entretenue, de nombreux travaux réalisés : crépi refait en 2010, isolation des combles, bandeaux de toit refaits, huisseries PVC oscillo battantes récentes, réfection du tableau électrique en 2022,
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Implantée sur vide sanitaire, celle ci se compose au rez de chaussée d'un garage double, d'un wc, d'une salle de jeu ou "bureau indépendant" de 23 m² communiquant sur l'extérieur, au premier d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur terrasse, d'un wc, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un espace lecture ordinateur et au second d'un wc, d'une salle de bains et de deux belles chambres mansardées.
Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 900 m² plat, clos, arboré, permettant un stationnement facile et offrant de multiples possibilités d'aménagements. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour vous rafraichir, d'un terrain de boule et d'une terrasse idéale pour recevoir...
Maison très entretenue, de nombreux travaux réalisés : crépi refait en 2010, isolation des combles, bandeaux de toit refaits, huisseries PVC oscillo battantes récentes, réfection du tableau électrique en 2022,
Honoraires charge vendeur.
Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez Olivier DULAC au 07.61.61.28.67 du lundi au samedi ou l'agence Cléhome au 04.72.32.11.54. Informations loi Alur : Statut négociateur - Agent commercial.
Les points forts du bien
- Emplacement n°1 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArnas 69400
- RéférenceArnas 415 k€ OD
Détail des pièces
- Hall8 m²
- Séjour 26 m²
- Cuisine 9.36 m²
- wc1.19 m²
- Chambre12.47 m²
- Dressing chambre 8.8 m²
- espace bureau7.5 m²
- salle de bains3.36 m²
- Salle de bains 9 m² au sol4.53 m²
- Dégagement 3.8 m²
- Chambre 23 m² au sol 11 m²
- Chambre 24 m² au sol 11 m²
- Salle de jeu 23 m²
- Garage double avec wc 57.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
